红谷滩：构筑南昌CBD 掀起“二次开发”新高潮
在商贸业方面，今年将在万达广场一期封顶的基础上，重点完善红谷商圈的规划。同时，加快推进世茂天城、南昌国际金融中心、联发广场等项目建设，同步推进铜锣湾国际广场、义乌小商品城、凤凰城商业项目建设，打造八一桥头商圈；以会展旅游产业为带动，依托南昌国际展览中心和省展演中心，积极引进维多利商业综合体项目，打造红角洲商圈；以西客站为引擎，依托华南城，引进上海明园集团，打造九龙湖商圈。
 南昌新闻网讯　2002年，南昌市在红谷滩规划建设4.28平方公里的行政中心；2012年，红谷滩新区78平方公里的城市建设框架全部拉开。

    2003年，红谷滩新区正式建立一级财政，实现财政总收入6648万元；2011年，财政总收入完成21.82亿元。

    2003年，红谷滩新区常住人口只有5万人，商品房入住率仅为6.98%；2012年，该区常住人口已近22万，其中户籍在册人口约13万，商品房入住率达50%。

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    从一片荒滩到时尚商都，从阡陌难行到四通八达，从“星星点灯”到万家灯火，短短十年间，红谷滩新区与时间赛跑，以堪称奇迹的速度长“高”长“大”，梦幻般建起一座新城，在南昌人民心中镌刻下一段难以忘怀的震撼记忆。

    如今，站在第二个十年发展的“门槛上”，红谷滩新区将如何迈出新的步伐，乘势而上，掀起“二次开发”的新高潮？“王文涛书记在市委全会上提出，要把红谷滩打造成‘代表南昌未来现代化水平和实力的标志性新城’的定位，为我们下一步发展指明了方向。”红谷滩新区负责人表示，该区将紧紧抓住市委、市政府举全市之力聚焦红谷滩新区发展的重大机遇，突出抓好产业发展、完善配套、城市建设、创新管理等重要工作，精心打造南昌唯一的CBD，使红谷滩新区真正成为一座居住之城、生活之城、工作之城，交出一张让全市人民更加满意的发展答卷。

    探索城市管理新路，让居住更舒适

    在洪城·比华利小区，不少一楼居民用绿篱将自家门前的绿化带围起来，种上喜爱的花草，这引起了物业公司的不满。就在双方争执不下的时候，红谷滩新区沙井街道将“社区法庭”开进小区，邀请居民与物业公司面对面协商讨论。经过调解，双方最终达成一致，同意一楼住户按照自愿原则认植认养门前的绿化带，通过对植物的精心养护，让家门口和小区环境越来越美。

    “实践证明，小区管理中常常会遇到很多小问题。尽管看起来是‘鸡毛蒜皮’的小事，却很容易影响和谐稳定，所以，不能仅仅依靠法律法规来约束。”该区负责人告诉记者，基于这种考虑，该区在沙井街道探索成立了“社区法庭”，针对小区实际问题，搭建征求群众意见的平台，通过居民自治，制定相应的“居规民约”。这种将城市管理由街道向小区延伸，由立面向纵深延伸，变命令管理为深入倾听的工作方式，

    使社区这一城市管理的细胞更加活跃，百姓居住环境更优越、更舒适。

    除此以外，红谷滩新区还采取政府购买服务的形式完成公共事业管理，开创性实施市容环卫、园林绿化、市政养护“三合一”的管理模式，使建、管、养“各管一段”的城市管理顽疾得到了彻底解决。

    今年，按照“先行先试”的理念，红谷滩新区将创新社区管理新模式，打造集便民服务、社区文化、社区卫生、居家养老等多位一体的综合性社区中心，并在万达星城、世纪花园两家五星级社区的基础上，再精心打造3-4家五星级社区，彰显“新城区、新生活就是不一样”的特色品牌。

    配套设施引大引强，让生活更便利

    据统计，2003年，红谷滩全区各中小学校总共只有学生5900余人，而到2011年秋季，该区中小学校已有在校生2万3千余人。透过喧哗热闹的校园，不难看出红谷滩新区日渐兴旺的人气。

    “刚搬来红谷滩时，亲朋好友都不理解，因为这里生活太不方便。没有公交车，孩子上学只能走着去；没有商场，我们每隔一段时间就得回老城区进行一次大采购……”谈到这些年红谷滩人气的聚集，作为亲历者的丰和社区居民叶利权有着深刻体会。“近几年红谷滩一天一个大变化，随着理发店、家政服务中心、早餐和日用百货超市开进了新区的住宅小区，柴米油盐酱醋茶这‘开门七件事’已经完全不成问题了”，叶利权满意地表示：“而且，育新学校、南师附小、南昌二中、江西师大附中这样的名校进来了，孩子从幼儿园到高中都能在附近上学；省中医院、市一医院等大医院都在这边设了分部，出门步行不到5分钟就能看上病，解决了我们最大的后顾之忧。”

    由居住之城变为生活之城，最重要的就是要完善各类生活配套，为老百姓入学、就医、文化休闲娱乐等提供越来越多的便利。近年来，该区将老百姓的生活需求与市场需求相结合，通过稼接引进的方式，帮助省市名校和各大医院纷纷进驻红谷滩，走出了一条品牌聚人气、人气强品牌的双赢“捷径”。

    今年，该区还将抓紧实施赣江市民公园三期、铁路西客站北广场、会展路立交及九龙湖周边路网建设；加快推进南昌十九中、南昌外国语学校、红谷一小、省妇幼保健院、省儿童医院等公共配套项目建设。如今的红谷滩，早已寻不到若干年前荒郊僻壤的身影，跃入眼帘的全是现代新城的华美景象。

    产业百花齐放，繁荣工作之城

    “要打造南昌唯一的CBD，成为南昌未来实力的象征，不光要好看，更要有实力。”该区负责人表示，自开发建设伊始，产业发展就是红谷滩发展的“短腿”。目前，在红谷滩新区的税收结构中，房地产、建筑业的税收占比仍然超过90%以上。因此，在加快经济增长的同时，如何弥补产业发展的不足，改变税源结构单一的现状，做到房地产税收绝对值增加、占比下降，始终是该区面临的重大课题。

    红谷滩新区将全力加快产业培植和发展，力争通过三年的努力，使其他产业的税收占比提高到10%。在金融业方面，该区将继续跟踪引进人民银行、中国人寿、省保监局、民生银行、洪都商行、中金国际、博能投资等9家金融机构落户，重点引进省级以上金融机构，使红谷滩成为全省的金融中心。

    在总部楼宇方面，该区今年将本着缺什么补什么的原则，由被动招商转为主动招商，争取引进中外运、省煤炭集团、海峡建设等5家总部。该区将力争通过我区产业结构由房地产“一枝独秀”向现代服务业“百花齐放”的转变，进一步充实红谷滩CBD的内涵，完善CBD的功能，丰富CBD的形象，进而带动红谷滩现代服务业发展。（杨贞 黄博艺 本报记者 陶婧）